Een prijs die klopt komt voort uit vijf dingen: het oppervlak, de ondergrond, het gebruik, de details en de omstandigheden waaronder gewerkt kan worden. Ontbreekt er één, dan staat er een aanname in de offerte, en aannames worden later meerwerk.
Het oppervlak
Vierkante meters per ruimte, met een plattegrond als die er is. Daarnaast de strekkende meters wand voor plinten en opstanden, en het aantal putten, goten, kolommen en deuropeningen. Die randen kosten per meter meer dan het vlakke midden.
De ondergrond
Wat ligt er nu: beton, zandcement, anhydriet, tegels, een oude coating. Hoe oud is het, is er vloerverwarming, zit er een dampremmende laag onder. En als het bekend is: restvocht, vlakheid en of er holliggende plekken zijn.
Is dit niet bekend, zeg dat dan. Een eerlijke onbekende is beter dan een geruststellend antwoord dat later niet klopt.
Het gebruik
Wat er gebeurt in de ruimte, welk materieel er rijdt, welke stoffen er op de vloer komen, hoe er wordt schoongemaakt en of er temperatuurwisselingen zijn. Dit bepaalt het systeem en daarmee het grootste deel van de prijs.
De omstandigheden
Kan de ruimte leeg zijn, en hoelang. Is er stroom met voldoende capaciteit, is er water, is er verwarming. Mag er stof vrijkomen of loopt er productie naast. Moet er in het weekend of in de nacht gewerkt worden.
Dit is de post waar de grootste verschillen tussen offertes vandaan komen. Werken in een lege hal en werken in twee helften tussen productie door zijn twee verschillende projecten.
Wat u ervoor terugkrijgt
Een offerte waarin staat welke voorbereiding is voorzien, bij welke restvochtwaarde er wordt aangebracht en welke details zijn meegerekend. Dat is een offerte die u naast een andere kunt leggen.